[법인 단독 입찰] 경매 기일 입찰표 입찰서 신청서 작성 방법(양식)

 

[목차]
1. 법인 단독입찰 기일입찰표 작성 방법
 1) 법인의 대표이사가 직접 출석
 2) 대리인(사원)이 출석
2. 위임장 작성 방법
3. 현장에서 보증금봉투와 입찰봉투 작성 방법

 

개인이 단독으로 입찰하시는 경우에는 아래 포스팅을 눌러 참고하세요.

[개인 단독 입찰] 기일 입찰표 / 경매 입찰표 / 경매 입찰서 작성 방법(양식)

 

공동입찰 하시는 경우에는 아래 포스팅을 눌러 참고하세요.

[공동 입찰] 경매 기일 입찰표 입찰서 신청서 작성 방법(양식)

 

 

 

 

안녕하세요.

부동산을 사유( 思惟 )하고 부동산을 사유( 私有 )하는 부동산 메신저 사유입니다.

 

요즘 세금규제, 대출규제 등으로 인해 부동산 법인을 설립해서 투자하시는 분들이 많으시죠? 만드신 법인으로  부동산 경매에 입찰도 많이 하시는데 개인으로만 입찰하시다가 법인으로 입찰하시려니 헷갈리시는 경우도 있으실 겁니다. 법인으로 부동산 경매에 입찰할 때는 기일입찰표를 어떻게 작성하는지 알아보겠습니다.

 

 

양식(기일입찰표, 위임장)

 

입찰에 필요한 기일입찰표와 위임장을 첨부해 둘 테니 다운로드하여서 작성해 보세요.

 

기일입찰표.hwp

0.05MB

위임장.hwp

0.03MB

 

 

기일 입찰서 작성 예시

 

보다 정확한 기일입찰표와 위임장 작성을 위해 아래와 같은 예시를 들어 작성해 보겠습니다.

 

경매 입찰기일 : 2024년 9월 20일
경매 입찰법정 : 의정부지방법원
경매 사건번호 : 2024 타경 2345호
최저 매각가격 : 101,250,000원
직접 입찰금액 : 118,500,000원

직접 입찰하는 대표이사 : 나대표
법인을 대신하는 대리인 : 나대리(사원)

 

 

 

1. 법인 단독입찰 기일입찰표 작성 방법

 

1) 법인의 대표이사(나대표)가 직접 출석

 

준비물

①법인 등기사항증명서(등기부등본) : 발급용(O), 열람용(X) / (인터넷등기소 또는 인근 등기소 방문)
②법인 인감도장
③대표이사(나대표) 신분증
④대표이사(나대표) 도장(막도장 가능)
⑤매수신청 보증금(최저 매각가격의 10% 이상. 단, 특별매각조건이 붙은 경우 20% 일 수 있으니 확인 필요)

 

 

기일입찰표 작성 방법

 

①경매 입찰법원을 적고 → ②입찰하시는 날짜를 기재하시면 됩니다. → ③입찰하려는 경매 사건번호를 적는데 → ④물건번호가 여러 개일 경우에만 적고 물건번호가 없다면 비워두시면 됩니다. → ⑤본인의 성명에는 법인의 상호와 대표이사 OOO라고 기재 후 인감도장을 날인해 주세요. 나머지 법인에 대한 내용을 적고 주소지는 등기사항증명서상 본점의 주소지를 기재해 주시면 됩니다.

 

⑥직접 입찰하시려는 금액을 아라비아 숫자로 기재해 주시는데, 만약 숫자를 틀리셨다면 새로운 종이에 작성을 해주셔야 하고 틀린 종이에 그대로 수정하신다면 낙찰을 받더라도 무효처리가 되니 주의하셔야 합니다. → ⑦입찰하려는 회차의 최저 매각가격의 10%를 기재해 주세요. 단, 매각물건명세서에 특별매각조건이 붙어 있는 경우에는 그 금액에 맞게 기재해 주세요.

 

⑧보통 수표 1장으로 입찰보증금을 인출하여 제출하기에 현금/자기앞수표에 체크 → ⑨제출자에 회사 상호명과 대표이사 OOO라고 기재하시고 인감도장을 날인하시면 작성이 끝납니다.

 

 

 

2) 대리인(사원 나대리)이 대신하여 출석

 

준비물

①법인 등기사항증명서(등기부등본) : 발급용(O), 열람용(X) / (인터넷등기소 또는 인근 등기소 방문)
②법인 인감증명서(인근 등기소 방문)
③법인 인감도장
④대리인(나대리) 신분증
⑤대리인(나대리) 도장(막도장 가능)
⑥매수신청 보증금(최저 매각가격의 10% 이상. 단, 특별매각조건이 붙은 경우 20%일 수 있으니 확인 필요)

 

 

기일입찰표 작성 방법

 

위의 법인의 대표이사(나대표)가 직접 법원에 출석하여 제출하는 기일입찰표와는 3가지를 제외하고는 전부 동일하게 작성하시면 됩니다.

 

⑤입찰자 본인의 성명에는 법인의 상호명만 기재하시면 됩니다. 인감도장은 동일하게 날인해 주세요.

⑥입찰자 본인의 인적사항과 함께 대리인의 인적사항도 기재해 주세요. 대리인의 도장은 막도장도 가능합니다.

⑩입찰보증금 반환 서명은 입찰을 위해 직접 법원에 출석한 대리인(나대리)의 이름을 적고 도장을 날인해 주세요.

 

 

 

2. 위임장 작성 방법

 

대리인이 본인을 대신하여 법원에 출석하여 입찰을 한다면 위임장과 본인의 인감증명서가 꼭 필요합니다. 누가 누구에게 위임을 했는지, 어떤 내용을 대리할 수 있게 위임했는지를 확인하기 위함인데, 아래와 같이 작성하시면 됩니다.

 

 

①법인을 대신하여 직접 법원에 출석할 대리인의 인적사항을 적어주시고 → ②경매를 입찰할 법원과 → ③입찰할 경매 사건번호를 기재하고 → ④본인칸에는 법인의 상호명과 대표이사 OOO을 적고 인감도장을 날인해 주세요. 주민등록번호칸에는 사업자등록번호를 적고 주소에는 등기사항증명서상의 본점 주소지를 기재해 주세요. → ⑤마지막으로 입찰할 경매법원을 한 번 더 기재하시면 마무리 됩니다.

 

 

 

3. 현장에서 보증금봉투와 입찰봉투 작성 방법

 

기일입찰표와 위임장은 양식은 다운로드하여 미리 작성해 갈 수 있지만, 입찰보증금을 넣는 봉투와 입찰봉투는 현장에서 교부받아 작성 후 제출하셔야 합니다. 현장에서 기재하기 어려우시다면 이 포스팅을 직접 보시면서 작성하셔도 됩니다.

 

1) 보증금봉투 작성 방법

 

현장에서 우편봉투 크기와 같은 입찰보증금 봉투를 배부받게 됩니다. 입찰서를 작성하는 곳에 들어가셔서

 

①입찰하려는 경매의 사건번호를 적고 → ②물건번호가 여러 개라면 해당 물건번호를 기재하시고, 물건번호가 없다면 비워두시면 됩니다. → ③제출자에는 직접 법원에 출석하셔서 입찰하는 사람의 이름과 도장을 날인하시면 됩니다. 법인의 대표이사가 직접 출석했다면 법인의 인감도장을, 대리인이 출석했다면 대리인의 도장을 날인하세요.

 

④뒷면으로 넘기시면 뒤에도 도장을 날인하는 곳이 있습니다. 상황에 맞는 각 도장을 날인해 주세요. 요즘 법원별로 보증금봉투가 변경된 곳이 있어서 뒷면에 도장을 날인하는 곳이 없는 곳도 있으니, 만약 없다면 도장을 날인하지 않으셔도 됩니다.

 

 

2) 입찰봉투 작성 방법

 

법원 현장에서 보증금봉투와 함께 입찰봉투도 배부받게 됩니다. 서류를 다 작성하시면 입찰봉투에 모두 다 넣고 해당 내용을 기재하고 법대에 있는 집행관에게 신분증과 함께 제출하시면 됩니다.

 

①대표이사가 직접 출석한다면 법인의 상호명과 대표이사 OOO을 적고 법인의 인감도장을 날인하시면 되고, ②대리인이 출석한다면 대리인의 이름을 적고 대리인의 도장을 날인하시면 됩니다.

 

뒷장으로 넘기셔서 ③입찰하려는 경매의 사건번호를 적고 ④물건번호가 여러 개라면 해당 물건번호를 기재하시면 되고, 물건번호가 없다면 빈칸으로 두셔도 됩니다.

 

뒷면까지 다 작성을 하셨다면 기일입찰표, 필요에 따라 위임장, 인감증명서와 입찰보증금봉투를 모두 다 입찰봉투에 넣으시고 ⑤해당 표시를 스테이플러로 봉인하시면 됩니다.

 

 

 

부동산 경매에 법인으로 단독입찰하는 경우에 기일입찰표와 위임장 등을 어떻게 작성하는지 알아보았습니다.